Halle + Ausstellung + Büro in markanter Lage zu vermieten

Halle + Ausstellung + Büro in markanter Lage zu vermieten

Die Gewerbeeinheit bietet sowohl Ausstellungsflächen, eine Warmhalle mit ausreichenden Lagerflächen sowie abgeteilte Büro- und Nebenräume. Die innenstadtnahe Lage und gute Verkehrsanbindung sprechen für sich.

Hallenfläche: ca. 825 m²
Verkaufsfläche: ca. 195 m²
Mietpreis pro m²: € 4,75 Halle / € 8,00 Verkaufsfläche
zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Mieterprovision: Provisionsfrei

Daten und Fakten

Grundstück
Adresse: 47059 Duisburg – bei Interesse kontaktieren Sie Armin Quester Immobilien

Bauweise & Flächen
Hallenfläche: ca. 825 m²
Verkaufsfläche: ca. 195 m²
Anzahl Stellplätze: 8
Bezugstermin: nach Vereinbarung

Miete & Kennzahlen
Mietpreis pro m²: € 4,75 Halle / € 8,00 Verkaufsfläche
Mietpreis pro Stellplatz: € 25,00
Nebenkosten VZ: € 1,65

Entfernungen
Fußweg öffentlicher
Verkehr: 2 Min.
Fahrzeit BAB: 1 Min.
Fahrzeit Hauptbahnhof: 12 Min.
Fahrzeit Flughafen
Düsseldorf: 25 Min.

Die Lage: Duisburg-Kaßlerfeld gilt als innenstadtnahe Lage zwischen dem Ruhrdeich und der Duisburger Innenstadt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Das ehemalige Hafengelände ist ein eigenständiges innenstadtnahes Gewerbegebiet. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Metro, ein Discounter, diverse Autohäuser sowie mittelständische Unternehmen.

Die Immobilie: Die Ausstellungs- und Lagerfläche liegt direkt am Kreisverkehr zur Metro in Kaßlerfeld im Gewerbegebiet „Auf der Höhe“. Das Gebäude ist von der Autobahn A 40 gut zu erkennen. Die zu vermietende Erdgeschossfläche verfügt im vorderen Bereich über einen schönen Ausstellungsraum und Empfang, daran anschließend liegt die große Warmhalle. In dieser sind einige Büroräume sowie Abstell- und Lagerräume abgeteilt. Die Halle verfügt über Fenster, Heizlüftung und WC-Anlage. Sie hat eine lichte Höhe von ca. 4,35 m und verfügt über zwei Rampenhallentore von ca. 2,30 m Höhe und ca. 2 m Breite. Des Weiteren ist zur Anlieferung eine Rampe mit Scherenbühne vorhanden sowie ein Ölabscheider. Ferner können Stellplätze direkt auf dem Gelände angemietet werden. Das Grundstück ist komplett, bis auf die Stellplätze vor dem Vorderhaus, eingefriedet. Die Gewerbeflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Beleuchtung und Verkabelung sind vorhanden. Der vordere Ausstellungsraum / Empfang ist mit Linoleum ausgestattet, die Halle mit beschichtetem Betonboden. In der Lagerfläche stehen Schwerlastregale und Traversenregale zur Verfügung. Das komplette Objekt ist hochwassersicher gebaut.

Bei Interesse wenden Sie sich an:

Armin Quester
Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Str. 7
47051 Duisburg
Tel. 0203 282870
Fax 0203 27799
info@quester.de
www.quester.de

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